Rules & Principles Governing Dismissals in Québec

Posted by:

In the scope of the relations with its employees, a business entertains both rights and duties. The employee retains similar links toward the business. The subject of the present Legal Insider shall be to discuss the employer’s options when he must end an employment contract. In the context of this parting, what are the rights and obligations of each party?
The question of an employee’s seniority within the business is a cornerstone framing the obligations of the parties. In the province of Québec, Section 124 of the Labour Standards Act establishes two years of seniority as the landmark for non-union employees. Before this two-year seniority is attained, the employer may thus, as a general rule, dismiss an employee without difficulty. The employer must then simply respect the provisions regarding the notice of termination. He needs not provide any justification.
After two years within the same business, an employee gains the right to maintain his employment. His employer may no longer terminate his contract at will. However, it remains possible to dismiss an employee for a serious fault. The courts have given a strict interpretation to the term “serious fault”.
Furthermore, the law makes a distinction for dismissals made when a business must abolish a position for economical or technological reasons. In this context, the seniority of the dismissed employee is not a factor.
The situation of an employee with less than two (2) years of employment seniority is discussed in a first time. In a second time, the situation of the employee with two (2) or more years of seniority shall be discussed.

I. The situation of an employee with less than two (2) years of uninterrupted employment with a given employer

As long as an employee has not accrued at least two (2) years of employment with a given business, the employer retains a large amount of flexibility. If he desires to dismiss an employee, he need not justify his decision. However, an obligation remains: to respect the provisions governing the notice of termination of employment. This notice constitutes an employer’s obligation to inform in writing the employee that he is dismissed. For the employee, the notice constitutes the right to be informed in advance of the date on which his employment shall be terminated. Hence, the obligation of the employer to provide a prior notice of termination of employment is subject to a given length of time, provided by law. More specifically, the notice of termination must be communicated to the employee a given number of weeks, proportionate to seniority, before the effective date of the dismissal.
The Labour Standards Act provides the following length of notice to be respected by the employer:

  • Less than three months of uninterrupted service: No notice
  • From three months to one year of uninterrupted service: One (1) week
  • From one to two years of uninterrupted service: Two (2) weeks

As a rule, the employee receiving a notice of termination of employment must continue to work for the employer for the length of the notice and remains paid for his services. However, if the employer wishes for the employee to leave the business immediately upon reception of the notice (example: the employee occupies a key position, justifying that he leaves immediately), the employer must pay to the employee a sum equivalent to the salary the latter would have received should he had continued working for the length of the notice.
However, the employer is not required to give a prior notice of termination of employment when the employee has perpetrated a serious fault or a series of fault justifying an immediate dismissal. The conditions permitting to qualify whether the employer has good and sufficient cause to dismiss his employee shall be further discussed in Paragraph II below.
To sum up, an employer need not, as a general rule, justify the dismissal of an employee with less than two (2) years of uninterrupted service. However, an employee with more than two (2) years of seniority may not be dismissed without sufficient cause.

II. The situation of an employee with more than two (2) years of uninterrupted employment with a given employer

An employee, having accrued more than two (2) years of seniority within a given business, cannot be dismissed at will by his employer. Indeed, the employer intending to dismiss his employee must justify his decision by the existence of a good and sufficient cause, or must dismiss him under reasons of an economical or technological order. Thus, it becomes more complex for the employer to break the employment relationship once the employee has attained more than two (2) years of seniority.
Québec’s Labour Standards Act distinguishes between two forms of dismissal: (a) congédiement—a dismissal made for causes relative to the employee’s own faults or personal characteristics, and (b) licenciement—a dismissal made for economical or technological reasons relative to the employer’s situation. Although they create different rights and obligations for the parties and while the courts of the province of Québec have long recognized the distinction between them, the English-language text of the Labour Standards Act fails to provide different nomenclature for these two concepts. As a result, the following will refer to both concepts by their French names.

A. “Congédiement” Dismissal

Congédiement” dismissal is the termination of the employment contract for subjective causes related to the employee’s own characteristics. In other words, the dismissal results from a fault committed by the employee. However, every fault is not necessarily ground for an immediate dismissal, when the employee has accrued at least two (2) years of seniority with the employer. Indeed, the Labour Standards Act requires the existence of a “good and sufficient” cause for dismissal to be an appropriate measure. What constitutes a “good and sufficient” cause? The answer lies in the analysis of the Québec courts.
The tribunals of the province of Québec have qualified dismissal as a sanction for the fault, or faults, committed by an employee. Jurisprudence has enunciated a principle of the necessary gradation of sanctions, with dismissal as the ultimate sanction. Before resorting to dismissal, an employer may avail himself of various means of sanctioning an employee at fault, such as a notice, a suspension without pay, a change of affectation, etc. Before dismissing an employee, the employer must first apply sanctions proportionate to each fault, of a gradually increasing severity. However, each case must be treated individually. (Example: An Airbus A380 pilot takes the controls of his aircraft after having consumed alcohol – in such a case, an immediate dismissal would be justified.) Even though an uncommon occurrence, certain situations justify dismissal as the first sanction for a first fault.

What must one do, as a further example, with an office clerk that arrives at work late one morning? Such a situation is hardly ground for an immediate dismissal. However, the employer may certainly give this employee a notice, a warning, or a reminder of the work schedule he must abide by. If the employee continues to arrive late repetitively despite the warnings, the employer could then impose a suspension without pay. If after this last sanction the office clerk does not amend his conduct, his employer would then, in all likelihood, be justified to dismiss him.
In real practice, few small and medium businesses apply this process of gradual sanctions. However, by relying solely on verbal reprimands to their employees, these businesses are hard pressed when comes the time to justify a dismissal. Before an employee’s situation becomes a problem, it is highly suggested to document that employee’s file and to impose gradual sanctions. Thus, an eventual dismissal becomes more easily justifiable by the employer.
In sum, an employer can have good and sufficient cause to dismiss an employee with more than two (2) years of seniority in two situations:

  1. Existence of a serious fault, ground for immediate dismissal, or
  2. A series of repetitive faults that were the object of gradual sanctions.

B. “Licenciement” Dismissal

Licenciement” dismissal is the act through which an employer terminates the employment contract of one or many of his employees for reasons of an economical or technological order.
A business can be crossing dire financial straits or implement a technological change to its production methods. As such times, its current human resources may no longer correspond to its needs. The economical situation of the business may necessitate a reduction of its workforce; the change in means of production may require an adaptation of its human resources. Indeed, when a business undergoes a modernization process and acquires new equipments, it is possible that certain employee do not have the requisite training or competencies to work with this new technology.
In such cases, the employer can dismiss its employee lacking the newly required competencies. This dismissal would be deemed made for technological causes. Likewise, a business under financial strains that restructures its workforce can proceed to dismissals for economical causes. This may happen when the business suffers a deficit, or simply when its financial results are unsatisfactory.
While “Congédiement” dismissal arises from the employee’s fault and is thus a function of his personal acts, the “Licenciement” dismissal is a function of the enterprise itself. As the business undergoes an economical or technological restructuring, the personal characteristics of the employees do not factor in the dismissals effected. The employer may then terminate an employment contract without taking into account the employee’s seniority. In other words, the employer may choose freely the employee(s) to be dismissed. He may elect to dismiss one given employee rather than another without needing to justify his choice. The jurisprudence has repeatedly upheld this principle of the managerial freedom by refusing to intervene in the decision taken by employers.
While the employer is free to dismiss the employee of his choice, he must nonetheless give that employee a notice of termination of employment pursuant to the Labour Standards Act:

Employee’s years of uninterrupted service Length of notice
From two to five years of uninterrupted service: Two weeks
From five to ten years of uninterrupted service: Four weeks
More than ten years of uninterrupted service: Eight weeks

To conclude, it must be noted that dismissal for economical or technological reasons must not be lightly applied by employers. It must not be used as a pretext to disguise an effective “Congédiement” dismissal! The process must be based upon real and precise objectives. It is suggested to retain supporting documentation.

Conclusion

An employer must remain conscious of his employees’ seniority when he needs to let them go. While an employer may dismiss an employee without justification during the first two (2) years of employment, the situation becomes more complex once this two-year delay has passed, as the employer must then provide a good and sufficient cause before doing so. Only when an employee perpetrates a fault deemed to be serious (a rather sparse occurrence), or when a series of faults has been the object of documented, gradual sanctions, does the ultimate sanction of dismissal be inflicted upon an employee. Yet, these conditions need not apply in the case of dismissals of an economical or technological order.
When a business must resort to personnel cut-backs as a result of technological or economical necessities, it is a matter of “Licenciement” dismissal. In such cases, the dismissal may affect any of the employees, without the employer needing to invoke a good and sufficient cause and without preoccupation with the said employees’ seniority. The only condition concerns the reality of the economical situation or of the technological change, so as to insure that the dismissal does not result from a false pretext.
Regardless of the seniority he has accrued with the business, an employee holds by law a right to receive prior notice of his dismissal, unless he is dismissed for a good and sufficient cause. At the employer’s option, this notice may take the form of an indemnity equal to the salary the employee would have earned by working for the period of the notice.
Labour laws seek to find a balance between the protection and flexibility. In Europe, the term “flexicurity” is used to define this objective of balance between flexibility of the labour market and employment security for workers. Workers must adapt to the demands of the market, in consideration of which they receive additional rights and increased protection. In the province of Québec, flexibility is optimized during the first two (2) years of employment for a given employee. After accruing two (2) years of seniority, an employee receives considerable protections. Such is the compromise that the province of Québec has struck in incorporating in its legislation Europe’s twin objectives of flexibility and security.
Last update: May 2007

136
  Related posts
  • No related posts found.

Comments

  1. Brad schlenker  August 25, 2015

    My hotmail was hacked. The thief communicated unbeknown to me, with my agent in Montreal. He convinced my agent to wire my salary to a new bank in Spain… Without following his own protocal and without verifying with me, he sent my July salary to this account setup iny name..if you think I have a case against my agent please advise as I would like to commence legal action..
    Best.
    Brad.
    Skype is. brad.scott.schlenker

    reply
  2. MashaHam  January 24, 2018

    This message is posted here using XRumer + XEvil 4.0

    XEvil 4.0 is a revolutionary application that can solve any antibot CAPTCHA’s.
    Captcha Solution Google (ReCaptcha-1, ReCaptcha-2), Facebook, BING, Hotmail, Yahoo,
    Yandex, VKontakte, Captcha Com – and over 8.4 million other types!

    You read this – it means it works! 😉
    and YES, it break GOOGLE RECAPTCHA2 now!

    Check YouTube video “XEvil ReCaptcha2”

    lecourshebert.com

    See also:
    ocr captcha 186

    reply
  3. MashaHam  January 30, 2018

    This message is posted here using XRumer + XEvil 4.0

    XEvil 4.0 is a revolutionary application that can break any anti-botnet CAPTCHA’s.
    Captcha Recognition Google (ReCaptcha-1, ReCaptcha-2), Facebook, BING, Hotmail, Yahoo,
    Yandex, VKontakte, Captcha Com – and over 8.4 million other types!

    You read this – it means it works! 😉
    and YES, it break GOOGLE RECAPTCHA2 now!

    Check YouTube video “XEvil ReCaptcha2”

    lecourshebert.com

    See also:
    invalid captcha 850

    reply
  4. RodneyScuff  February 11, 2018

    Very Interesting Information. Thank you. Check my website Melissa

    reply
  5. LatonyaUsazy  March 3, 2018

    This message is posted here using XRumer + XEvil 4.0

    XEvil 4.0 is a revolutionary application that can solve almost any anti-bot captcha.
    Captcha Bypass Google (ReCaptcha-1, ReCaptcha-2), Facebook, BING, Hotmail, Yahoo,
    Yandex, VKontakte, Captcha Com – and over 8400 other types!

    You read this – it means it works! 😉
    Details on the official website of XEvil, there is a free demo version.

    Check YouTube video “XEvil ReCaptcha2”

    reply
  6. allmyassignmenthelpservices.com/  March 9, 2018

    However, the employer may certainly give this employee a notice, a warning, or a reminder of the work schedule he must abide by.

    reply
  7. MichaelCep  March 22, 2018

    g https://cialispcn.com cialis manufacturer coupon

    reply
  8. Smitha995  April 3, 2018

    There are some attentiongrabbing points in time in this article but I dont know if I see all of them heart to heart. There may be some validity however I will take maintain opinion until I look into it further. Good article , thanks and we would like extra! Added to FeedBurner as properly edageabggefgekkk

    reply
  9. Pharmk949  April 4, 2018

    Hello!viagra from india

    reply
  10. JesusLic  April 24, 2018

    Hi!

    reply
  11. Stevenslore  May 9, 2018

    online cialis cialis online cialis

    reply
  12. Williamdak  May 9, 2018

    viagra without headache viagra without a doctor prescription viagra without erectile dysfunction

    reply
  13. 인터넷카지노  May 9, 2018

    The other day, while I was at work, my sister stole my iPad and tested to see if it can survive a 25 foot drop,
    just so she can be a youtube sensation. My iPad is now broken and she has 83 views.
    I know this is entirely off topic but I had to share it with someone!

    reply
  14. Stevenslore  May 9, 2018

    cialis online buy cialis online cialis cost

    reply
  15. 우리계열카지노  May 10, 2018

    I visited many web sites except the audio feature for
    audio songs present at this web page is in fact superb.

    reply
  16. aids-truck  May 10, 2018

    Ich habe auch nicht glauben, bis die Maske COLLAMASK nicht erworben. Natьrlich, in 20 Jahren, sah nicht so aus, aber mein Gesicht sah jьnger und deutlich aufgefrischt . Und die Farbe der Haut wieder Glanz. Der Mann bemerkte zuerst das Ergebnis. Ich empfehle. Super. am 20. Oktober 2016. Bin sehr ьberrascht und begeistert von dem Ergebnis! Meine Haut ist straffer und auch reiner geworden . https://www.domradio.de/nachrichten/2012-07-21/afrika-pfarrer-hippler-ueber-den-kampf-gegen-die-immunschwaechekrankheit Dieses Produkt arbeitet ein vielfältiges, mehrdimensionale Weg, da bekannt ist, dass die Blutzufuhr zu verbessern sowie den körperlichen Zustand einer Person. Es ist auch bekannt, die eine Erektion zu erleichtern und die Wiedergewinnung des mentalen Wohlbefindens einer Person. Dies ist das einzige Produkt, das in eine produktive und eine glückliche Beziehung zu übersetzen, denn wenn einige Frauen nicht mit ihren Geschlechtsverkehr zufrieden sind, dann werden diese Tabletten perfekt für Ihre Männer arbeiten werden.

    reply
  17. Stevenslore  May 10, 2018

    online cialis cialis generico online cheap cialis

    reply
  18. Stevenslore  May 11, 2018

    cialis on line no pres cialis online cialis generico online

    reply
  19. Williamdak  May 11, 2018

    viagra without a doctor prescription paypal viagra without erectile dysfunction viagra without a doctor prescription paypal

    reply
  20. Richardliery  May 12, 2018

    cialis prices cialis cialis 20 mg

    reply
  21. JoshuaChoks  May 12, 2018

    viagra without a doctor prescription http://viagrawithoutdocpresc.accountant/#4762 – viagra without a doctor prescription overnight delivery

    reply
  22. Stevenslore  May 12, 2018

    cialis cost cialis generico online online cialis

    reply
  23. Stevenslore  May 13, 2018

    cialis online cialis on line no pres online cialis

    reply
  24. CraigHoume  May 14, 2018

    online viagra canada http://v1agraonline.com/#9383 – online viagra scams

    reply
  25. Williamdak  May 14, 2018

    reply
  26. Williamdak  May 14, 2018

    viagra without stimulation viagra without a doctor viagra without a doctor prescription from canada

    reply
  27. WilliamCib  May 14, 2018

    buy cialis online cialis generico online online cialis

    reply
  28. AlfredHeide  May 14, 2018

    tadalafil 20 mg tadalafil 20 mg cialis 20mg

    reply
  29. JoshuaChoks  May 16, 2018

    viagra.com http://dsviagralk.us/#9887 – buy viagra online

    reply
  30. JoshuaChoks  May 17, 2018

    cialis 20 mg best price http://cialisrt.us/#5702 – cialis 20mg

    reply
  31. Louisglult  May 18, 2018

    online viagra pharmacy http://v1agraonline.com/#4087 – viagra online cheap

    reply
  32. WilliamCib  May 18, 2018

    cialis buy cialis online cialis cost

    reply
  33. AlfredHeide  May 20, 2018

    cialis prices cialis 20 mg cialis 20 mg

    reply
  34. Richardliery  May 20, 2018

    viagra prices viagra viagra for woomen

    reply
  35. JoshuaChoks  May 22, 2018

    viagra without a doctor’s prescription http://viagrawithoutdocpresc.accountant/#2886 – viagra without a doctor’s prescription

    reply
  36. Richardliery  May 22, 2018

    cialis 20mg cialis 5 mg cialis 5mg

    reply
  37. GregoryTup  May 22, 2018

    #jkfdg445

    reply
  38. JoshuaChoks  May 22, 2018

    viagra http://dsviagralk.us/#4045 – viagra pills

    reply
  39. Louisglult  May 22, 2018

    viagra online canada pharmacy is fake http://v1agraonline.com/#7353 – online viagra canada

    reply
  40. TylerSic  May 23, 2018

    generic viagra viagra.com generic viagra called

    reply
  41. WilliamCib  May 23, 2018

    cialis online cialis online cialis online

    reply
  42. Williamdak  May 23, 2018

    reply
  43. JoshuaChoks  May 24, 2018

    cialis 20mg http://cialisrt.us/#6876 – cialis 20mg

    reply
  44. WilliamCib  May 24, 2018

    cialis generico online cialis online cialis

    reply
  45. Richardliery  May 26, 2018

    buy viagra viagra generic viagra prices

    reply
  46. TylerSic  May 28, 2018

    viagra.com viagra without a doctor prescription female viagra pills

    reply
  47. JoshuaChoks  May 28, 2018

    viagra without a doctor prescription http://viagrawithoutdocpresc.accountant/#2560 – viagra without a doctor’s prescription

    reply
  48. WilliamCib  May 30, 2018

    buy cialis online cialis online cialis cost

    reply
  49. JoshuaChoks  May 30, 2018

    cialis 5 mg http://cialisrt.us/#4938 – cialis 20mg

    reply
  50. Richardliery  June 1, 2018

    cialis 20 mg cialis 5 mg cialis 20mg

    reply
  51. WilliamCib  June 1, 2018

    cialis online cheap cialis cialis online

    reply
  52. Kennethket  June 3, 2018

    Show more…

    reply
  53. Richard42840  June 4, 2018

    viagra cialis viagra without a doctor prescription

    reply
  54. Richard6991  June 4, 2018

    viagra.com sildenafil viagra

    reply
  55. Joshua2825  June 4, 2018

    viagra.com http://viagrawithoutdocpresc.accountant/# – cialis

    reply
  56. Kennethket  June 5, 2018

    Click here!

    reply
  57. TylerSic  June 7, 2018

    reply
  58. Williamdak  June 8, 2018

    reply
  59. KennethLiz  June 9, 2018

    uklady w pokerze uklady poker texas

    reply
  60. Michaeldriep  June 10, 2018

    СтраховоеКидалово.РФ

    reply
  61. TylerSic  June 11, 2018

    reply
  62. Bradleyvam  June 13, 2018

    биозавивка ресниц сколько стоит биозавивка ресниц сколько стоит

    reply
  63. ClintonLic  June 14, 2018

    Наш наивный интернет-магазин предлагает обширный набор товаров чтобы Ваших малышей. Это коляски, манежи, детские кроватки, автокресла, самые популярные игрушки, платье ради новорождённых.

    Так же в нашем магазине Вы можете купить наивный трехколесный велосипед с родительской ручкой и без нее, самокат, санки ради зимних развлечений, ходунки, стульчик чтобы кормления, прыгунки, матрасы для кроватки, постельное бельё, одежду для новорожденного и многое другое.

    У нас дозволено приобрести не только крупные товары, но и необходимые повседневные мелочи, которые очень необходимы наравне крохе, так и родителям. Ванночки, детские горшки, аксессуары чтобы купания, конверты для выписку, крестильные наборы, развивающие коврики и др. полезные приспособления и игрушки.
    Перейти Велосипед с родительской ручкой купить

    reply
  64. Jeffreypaize  June 15, 2018

    Кофе искони стал не простой напитком, а поводом чтобы неформального общения. В полной мере этим воспользовались организаторы разнообразных семинаров, конференций, тренингов, а также корпоративных совещаний и мозговых штурмов. Они предложили разбивать мероприятия короткими перерывами, которые получили имя кофе-брейк. Исподволь сформировались определённые правила, традиции и пошиб таких перерывов. Который такое кофе-брейк, какой должна быть правильная образование кофе-брейка и каково традиционное меню чтобы него?
    Перейти на сайт фуршет в офис

    reply
  65. Michaeldriep  June 16, 2018

    СтраховоеКидалово.РФ СтраховоеКидалово.РФ

    reply
  66. DavidCer  June 18, 2018

    офисные кресла офисные кресла

    reply
  67. Stevenexath  June 18, 2018

    жилье таиланд жилье таиланд

    reply
  68. JamesAwari  June 21, 2018

    Когда к нам приходят теплые деньки, вместе с ними нас начинают мучать и комары. Этот вид насекомых как правило всем доставляют много хлопот. Даже самые приятные моменты могут очернить постоянное жужжание и неприятные укусы. И тут начинаются поиски действующих способов защиты.

    Рекомендуем вам обратить свое внимание на портал smartkiller.ru. Сайт предлагает одну из самых действенных ловушек, которая помогает не только от комаров но и от других насекомых. Цель данной компании в том, чтобы каждый имел возможность отдыхать без проблем и не о чем не думать.
    Какие же преимущества предоставляет компания? Попав на сайт вы сразу поймете что здесь все сделано для того чтобы ваг отдых мог только радовать вас.
    К плюсам smartkiller относят:

    – небольшой вес, а благодаря компактным размерам его можно разместить в любом удобном месте;
    – ловушки заряжаются различными способами;
    – эффективность обеспечивается использованием одновременно разных методик, которые воздействуют на насекомых;
    – высокое качество и надежность;
    – визуальная составляющая тоже продумана и проработана;
    – каждый человек без труда сможет разобраться в порядке использования и эксплуатации.

    Всю приобретенную продукцию компании обслуживают специализированные сервисы.
    На портале вы найдете много полезной информации о наших приборах, их эксплуатации а также отзывы довольных покупателей.

    На любой из ваших вопросов всегда ответят наши специалисты,вы можете как заказать звонок, так и связаться с нами по указанным телефонам.
    Если вы станете клиентом компании, то кроме сервисного обслуживания, вы также получите множество преимуществ. Есть предложения для дилеров. Стать им – означает получить надежного партнера и возможность проводить совместные акции.
    Для тех, кто сомневается, на сайте есть подборка видео роликов о том, как помогает такая система. Результат никого не оставит равнодушным!
    Весь сайт информативен и помогает сделать выбор. Здесь нет лишней информации, все довольно компактно. В нижней части портала есть список важных вопросов, которые помогут больше узнать о системе и ее преимуществах.

    Чтобы развеять все сомнения, поговорим о принципе работы всех ловушек. Для начала нужно заметить что принцип ее работы расчитан на постепенное снижение популяции комаров вокруг вас. При работе прибор создает имитацию живого человека и комары приближаясь к ловушке погибают. Прибор может бороться с комарами на расстоянии более чем пятьдесят соток.
    Система работает в двух режимах. В первом происходит привлечение насекомых. Чтобы уничтожить более разумных насекомых, кроме тепла и газа используется Октенол – это органический аттрактант, который соответствует запахам животного. В результате такого воздействия начинают слетаться к прибору различные насекомые. И после этого начинается второй этап. Это уже непосредственно процесс уничтожения. Насекомые всасываются вентилятором в резервуар где погибают. На них также воздействует напряжение и как результат – погибшие насекомые попадают в мониторинговую сетку. Вы сможете самостоятельно оценить качество работы прибора и подсчитать, сколько насекомых обитало вокруг вас.
    Оба режима постоянно повторяются. В среднем период составляет одну минуту. Но и это еще не все. В конструкции есть ультрафиолетовая лампа. Она поможет избавиться от мух, также на нее слетаются слепни.
    Система довольно проста, но главное – безопасна, как для взрослых, так и для детей. Теперь можно отдыхать и не боятся, что вас побеспокоят насекомые. Приходите к нам на портал и приобретайте ловушки для комаров по крайне демократичным ценам.
    Перейти на сайт Ловушка для комаров

    reply
  69. Curtisenade  June 21, 2018

    доставка мебели http://meblevozka.kiev.ua

    reply
  70. Richarddon  June 24, 2018

    Новостройки в Ульяновске очень перспективны. Современные технологии дают возможность не только воочию наблюдать за ходом строительства, но посещать свое будущее желье посредством 3д туров. Теперь, прежде чем купить квартиру в Ульяновске, ее можно увидеть и оценить все преимущества. Именно так поставлена работа одного из ведущих застройщиков — ООО “Азимут”, котороя входит в группу компаний “Премьера”.
    Достойный внимания пример малоэтажной застройки — Жилой комплекс Нордпарк, находящийся в северной части Ленинского района, и расположенный на улице Скочилова. Ко всем достоинствам Ульяновска, связанным с удачным расположением на берегах Волги и привлекательностью для иностранных инвесторов, добавляется еще благоприятная роза ветров и отсутствие рядом вредных промышленных производств.
    Перспектива купить квартиру в Ульяновске заинтересует:
    владельцев предприятий и компаний, желающих сократить представительские расходы и обеспечить жильем ценных сотрудников;
    бизнесменов, в том числе и представителей других стран, часто бывающих в командировках в Ульяновске;
    тем семьям которые планируют улучшать свои жилищные условия;
    тех покупателей которые решили из перефирии перебраться в сам город на Волге.
    Став владельцем квартиры в Ульяновске, собственник вкладывает в свое будущее. Такое жилье является высоколиквидным, а значит в случае необходимости его легко превратить в деньги. Многие ошибочно полагают что новое жилье стоит в разы больше чем вторичка, наши застройщики доказывают это своим примером. Демократичность цен на новые квартиры в Ульяновске складывается из следующих факторов:
    отсутствие посредников;
    оформление покупки на любом из этапов строительства жилья;
    участие в масштабных проектах банков-партнеров, предлагающих выгодные условия в случае нехватки собственных средств;
    При покупке принимаются жилищные сертификаты и материнский капитал.
    Опираясь на все это застройщик предлагает высокий комфорт и огромное разнообразие планировок приобретаемых квартир. Норд парк это практически зелена зона, развитая инфраструктура, великолепная транспортная развязка и это лишь малая часть всех достоинств квартир по демократичным ценам. Нельзя не отметить тот факт, что у каждой квартиры предусмотрено персональное отопление, что добавляет каждой семье уюта и комфорта. Позаботились создатели проекта и о наличии мест для парковки автомобилей. Один дом уже сдан. Два дома сдаются уже эти летом, а в 2019 году будет сдан четвертый по счету дом, завершающий этот комплекс.
    Пока квартиры в строящихся домах еще можно купить по приемлемой цене. Спешите стать владельцем квартиры в городе на природе – ЖК Нордпарк!
    Перейти на сайт ульяновск купить квартиру от застройщика

    reply
  71. Walterstils  June 24, 2018

    В Ульяновске все большую популярность приобретают так называемые клубные дома. Это вполне объяснимо, так как клубное жилье более комфортно как в инфраструктуре так и непосредственно в самом жилье. В таких домах как правило не больше 4 этажей, и такое жилье могут себе позволить одного статуса платежеспособности. Это не может не влиять положительно на общий климат среди жильцов, не скажешь о населении свечек высоток. Для тех кому безопасность также важна как комфорт, тоже будет райским уголком микрорайон Гринпарк. Благодаря тому что данный проект очень продуман, здесь будет одинаково комфортно тем кто ценит одиночество и для больших шумных семей.
    Это жилой комплекс, где установлены правила добрососедства, основанные на взаимопонимании и уважении! Почему выбирают ЖК GREENПАРК? На сегодняшний день многие готовы платить за доступное комфортное жтлье, которым и я вляется современный комплекс Гринпарк. Данный комплекс расположен в сасос новом районе города. 16 малоэтажных домов возводятся недалеко от Волги рядом с лесопарком, с развитой инфраструктурой по соседству. Семьи с детьми, покупая квартиры в Ульяновске, смогут определить подрастающее поколение в близлежащие детсады и учебные заведения.
    Не смотря на название и весь шик, клубные дома отличаются низкими комунальными платежами, потому как все постройки разработаны по принципу энергосбережения из высоко качественных материалов. Проживать в комфортном микроклимате позволит поквартирное отопление. Японские газовые котлы Rinnai уже входят в стоимость жилья. Купить квартиру в Ульяновске в GREENПАРК – значит сделать выгодную и оправданную инвестицию. Статус домов подчеркивают жилые помещения с высокими потолками, панорамным остеклением и продуманными планировками на любой вкус.
    Планировка квартир очень разнообразна, и любой, даже самый требовательный покупатель обязательно найдет себе планировку по душе. Проживание в жилом комплексе безопасно, жилой комплекс будет полностью огорожен. Проход посторонних на территорию микрорайона планируется контролировать через охранные пропускные пункты. Проектом предусмотрено большое количество парковочных мест – хватит для всех автовладельцев! Приобрести жилье от застройщика по демократичной цене это не проблема!
    Приобретение жилья в Ульяновске стало интересно и покупателям с регионов, город растет и становится все больше развитым. Те, кто желает сразу заселиться, могут присмотреть жилье в одном из 3 сданных домов. Совсем немного квартир еще есть в продаже. Еще 5 зданий находятся на завершающих этапах строительства и будут сданы уже в этом году. В 2019 году будут сданы остальные дома жилого комплекса, в том числе с квартирами уникальной многокомнатной планировки.
    Чтобы подобрать экономически выгодный вариант новостройки, выбрать оптимальную планировку, вы можете заказать 3D-путешествие по квартире. Для этого обращайтесь в офисы продаж или на официальный сайт проекта. Спешите выбрать квартиру своей мечты в жилом комплексе Гринпарк – городе на природе!
    Перейти на сайт квартиры от застройщика в ульяновске

    reply
  72. DanielWap  June 25, 2018

    Такой популярный в последнее период аксессуар, как ремень, – отличительный элемент гардероба, причем, вдруг женского, так и мужского. Ремни уже сыздавна перестали исполнять только практичную роль, то поглощать, помогать брюки: теперь сей побочный несет и эстетическую нагрузку и, более того, помогает представителям сильного и слабого пола создать настоящий образ.
    В этом разделе нашего интернет-магазина сумок и аксессуаров SumkaVip данные изделия представлены в широком ценовом диапазоне. Многообразие предлагаемых моделей позволит подобрать обстановка подобно к одежде в классическом стиле, так и почти джинсы. Редкость первых – небольшая ширина и строгая, без излишеств, пряжка. Вторые отличаются разнообразным декором, экстравагантностью и широким использованием дополнительных деталей.
    Покупая авторский чеканный ремень Авторский питание из натуральной кожи, представителям сильной половины следует учитывать последние модные тенденции и руководствоваться собственным вкусом. По словам дизайнеров, выбирая кожаное изделие для мужского костюма, лучше отдать предпочтение строгим и не слишком броским моделям, ведь в данном случае ремень является второстепенным элементом гардероба. В гардеробе каждого мужчины надо лежать маломальски классических ремней и столько же – предназначенных чтобы более свободного стиля в одежде.

    reply
  73. DanielWap  June 26, 2018

    Такой модный в последнее срок побочный, наподобие ремень, – принадлежащий элемент гардероба, причем, вдруг женского, так и мужского. Ремни уже давно перестали выполнять исключительно практичную роль, то поглощать, поддерживать брюки: сегодня этот принадлежность несет и эстетическую нагрузку и, более того, помогает представителям сильного и слабого пола создать образцовый образ.
    В этом разделе нашего интернет-магазина сумок и аксессуаров SumkaVip причина изделия представлены в широком ценовом диапазоне. Многообразие предлагаемых моделей позволит подобрать аксессуары точно к одежде в классическом стиле, беспричинно и около джинсы. Редкость первых – небольшая ширина и строгая, без излишеств, пряжка. Вторые отличаются разнообразным декором, экстравагантностью и широким использованием дополнительных деталей.
    Покупая http://onsmi.ru/2018/06/25/priobresti-kozhanyy-remen.html ремень-оберег из натуральной кожи, представителям сильной половины следует учитывать последние модные тенденции и руководствоваться собственным вкусом. По словам дизайнеров, выбирая кожаное шедевр ради мужского костюма, лучше отдать важность строгим и не чрезмерно броским моделям, ведь в данном случае ремень является второстепенным элементом гардероба. В гардеробе каждого мужчины надо фигурировать несколько классических ремней и столько же – предназначенных ради более свободного стиля в одежде.

    reply
  74. JeffreyClosy  June 26, 2018

    Перейти на сайт Купить памятник в интернет-магазине. Компания Прайм-Гранит http://forum.ibike.com.hk/home.php?mod=space&uid=284265

    reply
  75. Luthernum  June 26, 2018

    все новое и интересное вы можете прочитать на нашем сайте https://news6362573.wordpress.com/

    reply
  76. JeffreyClosy  June 27, 2018

    Перейти на сайт Памятник фигурный “Крест с плащаницей и свечой” №57 – Памятники из гранита http://www.givemedignity.org/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=226953

    reply
  77. Brettjor  June 27, 2018

    wh0cd222346 zestril lisinopril

    reply
  78. Charleshen  June 28, 2018

    wh0cd222445 sildenafil 100

    reply
  79. Brettjor  June 30, 2018

    wh0cd222346 tadalafil

    reply
  80. Peterwes  July 4, 2018

    Обязательное иск в пище заключается не один во вкусе, только и в полезности. И не завсегда совершенно то, который вызывает желание довольно приносить нам здоровье.

    Однако, не стоит расчислять, сколько вся полезная дача не вкусная. Наоборот, в нашем перечне собраны такие продукты, которые считаются лакомством и являются одними из самых необходимых для организма.

    Около этом правильное кошт должно строиться только на здоровых продуктов, тем самым избавляя организм от вредных веществ, жиров, шлаков и т. п.

    Накануне тем, сиречь перейдем к обзору полезных чтобы здоровья продуктов, необходимо напомнить, что в обычном рационе человека должны красоваться фрукты, овощи, ягоды, орехи, мясные и молочные продукты, различные крупы.

    То снедать нельзя ограничивать особенный рацион только теми продуктами, которые перечислены ниже. При этом старайтесь потреблять их регулярно.
    Перейти на сайт полезные продукты икра красная барнаул http://polezzno.com

    reply
  81. Nelsonbet  July 6, 2018

    взрослые тетки секс порно фото секс взрослые порно фото секс порно инцест, рассказы истории, зоофилы, взрослые женщины.фото секс порно секс взрослые женщины и мальчики порно фото комикс секс порно бесплатно взрослые порно секс фото взрослые

    reply
  82. Nelsonbet  July 8, 2018

    взрослые рассказы xxx-movies секс эротика порнуха порно 14 летних прсто порно где взрослые женшины занемаются сексом с молодымми фото секс и взрослые порно взрослые женщины фото секс порно взрослые компьютерные порно секс игры секс взрослые порно

    reply
  83. Nelsonbet  July 9, 2018

    фильмы взрослые 2012 смотреть онлайн бесплатно порно секс секс порно взрослые фото порно занимаются взрослые сексом фильмы взрослые 2012 смотреть онлайн бесплатно порно секс порно взрослые бисексуалы самые сексуальные взрослые порно

    reply
  84. Robertmor  July 9, 2018

    Humancoin is the new e-commerce cryptocurrency fuelled by the Proof of Charity mining protocol. Presale started! 50% bonus! https://www.linkedin.com/company/humancoin-net/

    reply
  85. Indeda  July 9, 2018

    minowi.com

    reply
  86. RobertFigue  July 13, 2018

    Сантехника из Польши Сантехника из Польши

    reply
  87. SamuelPhymn  July 14, 2018

    Видеочат рунетки– это достаточно молодой вид развлечений, который стал доступен лишь с развитием высокоскоростного доступа в сеть. Сотни молодых рунеток и симпатичных девушек, которые рады интересно и необычно провести свой досуг.
    Перейти рунетки

    reply
  88. Dustinagrig  July 15, 2018

    новости футбола испании обзор http://school-spanish.ru/ новости экономики испании

    reply
  89. ThomasGluth  July 16, 2018

    сломанный нос сколько заживает кровь из пальца на вич

    reply
  90. Williamgom  July 16, 2018

    новости дня в медногорске термостатический клапан для масла http://ceimon.com/home.php?mod=space&uid=41564 шаблон медицина наука природа

    reply
  91. Williamgom  July 18, 2018

    замена термостата пассат в3 двигатель абс в картинках низкотемпературный холодильник на 1400л https://sk.kz/blogs/interesnoe/srochno-zakazat-spravku-khti.php медицина и экология аспиратор бриз

    reply
  92. Ralphpal  July 19, 2018

    Оригинальные мужские подарки на Новый год http://asbh.ru/originalnye-muzhskie-podarki-na-novyj-god

    reply
  93. Carlosnef  July 20, 2018

    Здравствуйте.
    Хочу поделиться с Вами интересным способом зарабoтка в интернете при помощи спец.программы – http://ragroup.ga
    Очень необычный и прибыльный способ, который будет кормить Вас 5-10 лет на полном автопилоте.

    А самое главное – это то, что на настройку системы Вам понадобится всего 2 дня и ноль влoжений.
    Советую посмотреть специальное видео по ссылке. Там все подробно рассказывается, что и как нужно делать.

    reply
  94. WillardSob  July 20, 2018

    Плитка Aparici
    Перейти https://vplitka.com/catalog/plitka/ispanskaya-plitka/aparici/

    reply

Add a Comment


  1. Homepage  January 16, 2018
  2. My Homepage  February 7, 2018
  3. Email Address Verification  February 9, 2018
  4. emergency keyless locks richmond va  February 10, 2018
  5. check my reference  February 12, 2018
  6. 먹튀검증  February 18, 2018
  7. Asbestos Testing Rockhampton Cost  February 22, 2018
  8. amazon ads  February 23, 2018
  9. http://guaranteedppc.com  February 23, 2018
  10. http://www.guaranteedppc.com  February 23, 2018
  11. http://guaranteedppc.com  February 23, 2018
  12. http://guaranteedppc.com  February 23, 2018
  13. http://guaranteedppc.com  February 23, 2018
  14. pembukaan cpns maret 2018  February 25, 2018
  15. Pune escorts service  February 26, 2018
  16. 蜘蛛  February 26, 2018
  17. seo salt lake city  February 26, 2018
  18. Sets Badgarnitur  March 16, 2018
  19. mujer finas  March 23, 2018
  20. SEO solution  March 30, 2018
  21. 인터넷카지노  April 4, 2018
  22. hoverboard for sale  April 5, 2018
  23. Property for Sale by Owner/ Sell Your Home Without a Realtor and Skip the Fee's  April 7, 2018
  24. ORM services in Toronto  April 9, 2018
  25. dk websites  April 9, 2018
  26. Move To  April 10, 2018
  27. warehouse space for rent  April 16, 2018
  28. forex signals  April 18, 2018
  29. Replica Watches  April 18, 2018
  30. ankle brachial pressure index gpnotebook  April 19, 2018
  31. Tesla Sucks  April 19, 2018
  32. exercice fessier pour femme  April 19, 2018
  33. college of coehuman  April 21, 2018
  34. Express Vans  April 28, 2018
  35. Java Tutorial  April 30, 2018
  36. writeessay  May 18, 2018